麻山| 歙县| 吴桥| 龙山| 余江| 广东| 汤原| 大竹| 景东| 沈阳| 尉犁| 猇亭| 万安| 绥德| 亚东| 鄢陵| 太康| 玛曲| 梅河口| 日土| 勉县| 江城| 定兴| 五华| 恒山| 无棣| 红岗| 旬邑| 邯郸| 木兰| 温泉| 称多| 广西| 礼泉| 瑞昌| 平阳| 启东| 钦州| 克山| 鄂温克族自治旗| 巴林右旗| 江油| 滁州| 中卫| 申扎| 庐山| 榆中| 泉州| 衡阳市| 漳县| 江夏| 宁国| 新竹市| 文山| 黟县| 苍南| 东乡| 和政| 喀什| 梅里斯| 新宾| 绥滨| 铁山| 射洪| 平鲁| 河池| 白云矿| 花溪| 宜良| 湄潭| 兴和| 噶尔| 托里| 大洼| 乌鲁木齐| 陇川| 淅川| 东安| 霍邱| 临潼| 遂川| 通化县| 朗县| 平安| 曲江| 施秉| 湘阴| 翁牛特旗| 馆陶| 衡山| 荥阳| 南投| 洞口| 循化| 吉木乃| 佛冈| 上饶县| 红安| 绥芬河| 卢龙| 舒兰| 定边| 蛟河| 宿松| 石台| 卓尼| 临澧| 嘉鱼| 获嘉| 恭城| 赵县| 铁山港| 云集镇| 达日| 阿拉善右旗| 华亭| 永春| 勐腊| 丹东| 五大连池| 威海| 蓝田| 烟台| 江西| 文水| 噶尔| 会宁| 临泉| 南汇| 绥阳| 余庆| 大庆| 高唐| 浮山| 巩留| 保亭| 邕宁| 石楼| 南涧| 澧县| 镇江| 滦南| 长岭| 南岔| 白云| 滦平| 北戴河| 松阳| 西安| 卓尼| 泸州| 什邡| 玉树| 长寿| 费县| 会宁| 高陵| 古田| 城步| 大方| 长沙| 望城| 科尔沁右翼中旗| 威宁| 江阴| 昌宁| 台东| 安化| 南漳| 宜宾市| 寿县| 玉门| 大方| 利辛| 梅里斯| 张湾镇| 开鲁| 民乐| 温江| 寻甸| 志丹| 兴平| 乌拉特中旗| 广昌| 杜集| 修文| 塔什库尔干| 安吉| 莎车| 阜南| 武冈| 江油| 天门| 合阳| 嵩县| 安仁| 古蔺| 蠡县| 武城| 白沙| 呼和浩特| 通山| 永仁| 阳江| 安顺| 东方| 永济| 榆林| 泗阳| 龙海| 东宁| 万盛| 民丰| 贞丰| 吉木乃| 鹤岗| 萧县| 湖口| 通渭| 八一镇| 曲靖| 曾母暗沙| 陇南| 临西| 耒阳| 民丰| 商河| 宁蒗| 平塘| 平和| 淮北| 安新| 石棉| 隆尧| 贾汪| 长海| 通榆| 丹巴| 清流| 察哈尔右翼中旗| 昂仁| 孟津| 政和| 滦平| 攀枝花| 察哈尔右翼前旗| 德兴| 鹤岗| 开原| 旬邑| 中方| 湘乡| 沙河| 阳曲| 新邱| 田林| 青海| 马鞍山| 皋兰| 井陉矿| 高平| 方城| 抚远|

全区第三届老年人运动会在赤峰开幕 2000余人参赛

2019-05-24 05:46 来源:中新网江苏

  全区第三届老年人运动会在赤峰开幕 2000余人参赛

  要说出“坏”的秘密,这不会让自己陷入困境,也不会伤害家庭或者所爱的人。因此,科学的应对方法是适度用眼。

  教育部高度重视青少年学生近视眼防控工作,多措并举、标本兼治,着力遏制近视发病率居高不下的势头,全力推进儿童青少年防近工作。  在他看来,一个一流的儿童文学作家是属于这个读者一生的,一个儿童文学作家最大的幸福就在于被一个当年的小读者在晚年时依然感激地回忆他的作品。

  ”龙琴说,手术其实是将眼镜“内置”。自己的双眼就是前些天被妈妈打成现在这个样子的。

    另外,有些女性在人流后也会感觉到乳房胀痛。4934248岁世界最美女孩走路都能收到花http:///baby/10_img/upload/bf3c9ac5/w436h518/20180112/:///n/baby/10_ori/upload/bf3c9ac5/w436h518/20180112//:///n/baby/10_ori/upload/bf3c9ac5/w436h518/20180112//年01月12日22:13马蒂的父母还为她创立了Instagram账户,受到14多万人的关注,在当地享有广大人气,甚至走在路上时,都会有人送她小礼物!4934258岁世界最美女孩走路都能收到花http:///baby/10_img/upload/bf3c9ac5/w640h744/20180112/:///n/baby/10_ori/upload/bf3c9ac5/w640h744/20180112//:///n/baby/10_ori/upload/bf3c9ac5/w640h744/20180112//年01月12日22:13但是马蒂的高颜值也让父母感到十分困扰,不时担心她的美貌会引来有心人士骚扰甚至伤害。

龙琴在临床上的经验积累表明,青少年干眼症越来越常见,和孩子压力大、睡眠不足、长时间使用手机等都有一定关系。

  改善便秘有这些方法:  1、每天增加水分摄入。

  一晚上不睡或者少睡,并不会摧垮身体,今晚睡意不浓,明天进考场后,思想高度集中,也完全可以正常考试。  授奖词:黄木华在这部图画书里藏起的鞋子,其实是一个女孩子希望找回的意愿和梦想,也是每个人的童年都曾拥有的成长秘密。

  绝大多数的遗尿都不是疾病,可以通过排尿训练而得到改善。

    授奖词:在吕丽娜笔下,每一个小家伙都有自己独特的禀赋和生命状态。493519英国女子怀孕期间每天吃十根粉笔http:///baby/10_img/upload/bf3c9ac5/w445h600/20180114/:///n/baby/10_ori/upload/bf3c9ac5/w445h600/20180114//:///n/baby/10_ori/upload/bf3c9ac5/w445h600/20180114//年01月14日14:32据英国《每日邮报》1月10日报道,来自英国曼彻斯特奥尔德姆的25岁年轻妈妈丽贝卡阿德莫拉(RebeccaAdimora)在怀孕期间患上一种名叫异食癖综合征的怪病,每天都要吃粉笔,而且越到怀孕后期,吃粉笔的数量就越多。

  4934268岁世界最美女孩走路都能收到花http:///baby/10_img/upload/bf3c9ac5/w640h595/20180112/:///n/baby/10_ori/upload/bf3c9ac5/w640h595/20180112//:///n/baby/10_ori/upload/bf3c9ac5/w640h595/20180112//年01月12日22:13马蒂的父母也尽量让女儿保持低调,他们认为外界过度的赞扬会对女儿的成长不好,希望她能像一般小女孩一样开心长大。

  否则餐前吃零食,宝宝正餐吃得少,饿得快,回头又得靠零食充饥,就此陷入了恶性循环。

  易于宝宝消化又不易引起过敏的食物才应该进入辅食食谱。新娱/文  来源:新浪娱乐

  

  全区第三届老年人运动会在赤峰开幕 2000余人参赛

 
责编:

美国房子为何炒不起来

2019-05-24 09:34:34 来源: 居外网环球房讯(北京)
0
邻居家的小朋友今年刚刚五岁,但是因为太爱吃冰淇淋,家长又没有怎么注意,结果就经常咳嗽、生病住院,不仅家长受累不说,孩子总是咳嗽看着也心疼。

网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税丶物业费丶保险费丶修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套丶三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对於外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由於房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

不少美国人买房投资做长线出租,他们注重房子是否保值

不少美国人买房投资做长线出租,他们注重房子是否保值

》》》点击查看:美国精品房源

其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪丶扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾丶飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯丶地板丶中央空调丶冰箱丶洗碗机丶洗衣机丶乾衣机丶灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水丶气丶电丶供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶丶外墙丶内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生丶维护泳池就每月花费不菲,最後索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以後,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金丶转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便於出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供丶保险和物业费等”。

相关房源

为您推荐

填写搜索意向,让推荐更有效

*请输入姓名

*请输入邮箱

*请输入手机号码

*请选择置业原因

0 / 0
网易海外置业官方微信
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
x
网易海外置业官方微信
网易海外置业官方微信
小关大街金南胡同 复兴路世春里 联和街道 塘汇街道 张琴
东方食品厂 赖厝 三官村 衙门口西社区 仓山步行街